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草拟模型并研究它的地面样板、道路指引、斜度、挡土墙、阶梯和梯度建筑物与地面的连接，为此材料必须可以容易且快速地进行加工。在依据初始概念制作的模型中使用比如黏土、塑胶代用黏土、波纹纸板、厚纸板、多孔塑胶或者夹板等材料，这样才会更简单并有利于必要的更改（修改）。同时确定地形的形式、建筑物的位置和符合规划的道路指素，所以我们将底座与地形如同一辛有指引作用的模型展示出来。但是展示的模型还必须可以进行修改。我们尤其需要考虑到底部结构。在不破坏模型总体的情况之下，等髙线的再切削与建筑物的移位必须是可行的。
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1、生产计划。设计者将设计出早期想要展示的沙盘模型，通过绘制计划、立体图、效果等来表现他们的想法，然后提出模型的要求和模型的生产风格。2，模型报价预算。预算官员在获得蓝图后，将对沙盘模型进行评估。确定生产难度和物料价值。根据模型规模、原材料、工艺步骤确定沙盘模型费用，并签署相关生产服务清单。3、技术综述。技术人员得到图纸后，分析图纸，确定沙盘模型的材料、工艺流程、生产时间和效果。4、生产过程。生产过程一般分为两部分。一部分是建筑的生产部分。根据沙盘模型的设计图纸，建筑师用CAD绘制效果图，然后用专业雕刻机
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在确定建筑模型色系与样色的过程中，调色进行生产的过程中首先是要确定色彩的调色配方，或色系样板来进行调色。配方调色是在自然光或人造日光的条件下进行色彩的视觉辨别与色彩基本调色原理进行色彩分析。初步确认漆色成份和漆色配方配比量，还要了解漆色在调整过程中的各种理化的特性，漆色配方调配出的色彩要进行综合考虑，这样调配出来的色漆配方将不会出现色差。样漆是根据配色方案初步调制出来的配方，利用配方进行实体的生产的调配。少量的原色漆与复色漆进行调配，配为成漆的调配提供基本的量化配方。供操作人员进行也客户要求的样色甄别。
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商业信息体现：根据建筑设计特点内部选用逐层整齐点光源或自然散点光源;建筑外立面可根据情况表示出广告灯箱、霓虹建筑光电。并且根据商业建筑所处的位置展示出周围的交通，以及周边的规划，这样从整体来看已经具备了商业活动的其它特点。灯光效果：在视觉上灯光要根据情况采用流动、循环递进、跳闪等动感灯光形式，灯、航标灯等。采用自动、手动或遥控控制开关，这样更容易展现出商业区的繁荣影像。场景布置：场景的设置非常重要，在制作商业模型时可以在广场上设置一些人物模型，在商场里也可以设计人们购物时的场景这样显得商业氛围更加真实。
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